工程施工劳务承包价格（2018年11月版修正更新）
由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
| 名称 | 价格 | 备注 |
模板展开 | 27-45元/平米 | 粘灰面 |
砼 | 45-50元/立 |
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钢筋 | 650-850元/吨 | 或者绑扎一个平方25-42元 |
砌筑 | 90-150元/立 |
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抹灰 | 10-18元/平米 | 不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆 |
面砖粘贴 | 地面28元/m2 | 包工墙面在35到45看面积 |
室内地面砖 | （600*600）28元/平米 |
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踢脚线 | 12元/米 |
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室内墙砖 | 30元/平米 | 包括倒角 |
楼梯间石材 | 45元/平米 |
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踏步板磨边 | 16元/米 |
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石膏板吊顶 | 26元 | 平棚 |
铝扣板吊项 | 35元/平米 |
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蹲台隔断 | 180-360元/蹭位 |
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大白乳胶漆 | 16元/平米 |
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外墙砖 | 65元/平米 |
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外墙干挂蘑菇石 | 90元/平米 |
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屋面挂瓦 | 43元/平米 |
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水暖 | 22元/平米 | 建筑面积 |
住宅电气照明部分 | 28-36元/平米 |
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架子工 | 一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元 | 不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积） |
房地产建筑成本 按建筑平方米算 |
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桩基工程 | 70~100元/平方米 |
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钢筋 | 40~75KG/平方米 | 多层含量较低、高层含量较高，合160~300元/平方米 |
砼 | 0.3~0.5立方/平方米 | 多层含量较低、高层含量较高，合100~165元/平方米 |
砌体工程 | 60~120元/平方米 | 多层含量较高、高层含量较低 |
抹灰工程 | 25~40元/平方米 |
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外墙工程（包括保温） | 50~100元/平方米 | （以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米 |
室内水电安装工程（含消防） | 100~220元/平方米 | 按小区档次，多层略低一些 |
屋面工程 | 15~30元/平方米 | 多层含量较高、高层含量较低 |
门窗工程（不含进户门） | 每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米 | （与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/平方米，一般为150~450元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/平方米 |
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程 | 30~150元/平方米 | 与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高 |
地下室 | 增加造价40~100元/平方米 | 多层含量较高、高层含量较低 |
电梯工程 | 40~200元/平方米 | 与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米 |
人工费 | 130~200元/平方米 |
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室外配套工程 | 30~300元/平方米 | 一般约为70~100元/平方米 |
模板、支撑、脚手架工程（成本） | 70~150元/平方米 |
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塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%） | 约60~90元/平方米 |
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生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房） | 30~50元/平方米 |
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检测、试验、手续、交通、交际等费用 | 10~30元/平方米 |
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承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%） | 以上各项之和*10%=90~180元/平方米 |
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上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%） | 33~70元/平方米 | 高档的可能高达100元/平方米 |
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
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设计费（含前期设计概念期间费用） | 15~100元/平方米 |
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监理费 | 3~30元/平方米 |
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广告、策划、销售代理费 | 一般30~200元/平方米 | 高者可达500元/平方米以上 |
土地费 | 一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况 |
土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。 |
结 论：
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 |
| 钢筋 | 砼 |
多层砌体住宅 | 30KG/m2 | 0.3—0.33m3/m2 |
多层框架 | 38—42KG/m2 | 0.33—0.35m3/m2 |
小高层11—12层 | 50—52KG/m2 | 0.35m3/m2 |
高层17—18层 | 54—60KG/m2 | 0.36m3/m2 |
高层30层H=94米 | 65—75KG/m2 | 0.42—0.47m3/ |
高层酒店式公寓28层H=90米 | 65—70KG/ | 0.38—0.42m3/m2 |
别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标 |
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 |
模版面积占建筑面积2.2左右 |
室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 |
室内抹灰面积占建筑面积3.8 |
施工功效 |
一个抹灰工一天抹灰在35平米 |
一个砖工一天砌红砖1000—1800块 |
一个砖工一天砌空心砖800—1000块 |
瓷砖15平米 |
刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天 |
基础数据 |
混凝土重量2500KG/m3 |
钢筋每延米重量0.00617*d*d |
干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3，石子重量2200KG/m3 |
一立方米红砖525块左右（分墙厚） |
一立方米空心砖175块左右 |
筛一方干净砂需1.3方普通砂 |
附注
一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。
2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3。
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
7、每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
钢材理论重量计算简式 |
材料名称理论重量 | W（kg/m） |
扁钢、钢板、钢带 | W＝0.00785×宽×厚 |
方钢 | W＝0.00785×边长2 |
圆钢、线材、钢丝 | W＝0.00617×直径2 |
钢管 | W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚） |
等边角钢 | W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚） |
不等边角钢 | W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚） |
工字钢 | W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）] |
槽钢 | W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）] |
备注
1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4.各长单位均为毫米。
来源 ：建造工信息平台，数据仅供参考。
